住建部9日要求，各地及時(shí)公開(kāi)保障性安居工程建設信息，11月末以前必須全面開(kāi)工。從6月9日開(kāi)始，昆明市本年度由政府統建的保障房項目環(huán)境影響報告正式對外公示，其供地也在本月內落實(shí)到位。按公示信息，今年昆明市城鎮保障性住房建設任務(wù)為124388套(戶(hù))，所有項目要在9月30日前開(kāi)工，在年底前完成投資額的60%以上、竣工面積達30%以上，項目將在18個(gè)月內竣工交付使用。
                           昆明保障房用地6月底全落實(shí)
   為加快解決城鎮中低收入家庭以及新就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員等群體的住房困難問(wèn)題，促進(jìn)“住有所居”目標實(shí)現，昆明市政府通過(guò)多次現場(chǎng)踏勘和研究，在主城范圍內選定了13個(gè)地塊、共計2020畝土地，作為2011—2012年兩年市級統建項目建設用地。其中，位于三環(huán)周邊條件較成熟的西北片區陳家營(yíng)、龍江片區大波村（本項目）、方旺片區、老海埂路片區、西苑片區海源莊等5個(gè)地塊共計887畝，用于第一批市級統建項目建設，其余地塊作為明年保障性住房建設用地進(jìn)行控制和儲備。目前，昆明市五宗保障房用地將在6月底前全部落實(shí)。
   今年3月下旬，昆明發(fā)展投資集團有限公司聯(lián)合旗下昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司成立昆明市公租房建設開(kāi)發(fā)有限公司，負責全市政府統建或委托代建公共租賃住房運營(yíng)統籌管理工作，負責主城范圍內市政府投資建設或委托代建廉租住房、公共租賃住房的建設管理和運營(yíng)工作。按照“自主積累、自負盈虧、商業(yè)平衡公益”的運作模式，建立良性的保障性住房投融資運營(yíng)機制。
   今年初，《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)》中明確提出，對保障性住房用地沒(méi)有完全落實(shí)的州、市、縣(市、區)，不再提供其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設用地。為順利推進(jìn)保障性住房建設，昆明市要求收回使用權的國有土地和政府儲備土地要優(yōu)先安排用于保障性安居工程建設，用地按直接成本價(jià)進(jìn)行供應，確保有效降低建設成本以及今后的租金水平，增強融資能力。對到期未落實(shí)保障性住房建設用地的縣(市)區，一律停辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應手續，對擅自改變保障性住房建設用地用途的，將依法嚴肅處理。
                   昆明3萬(wàn)套廉租房獲9億配套資金
   日前，從省發(fā)改委《關(guān)于下達云南省新建廉租住房2011年中央預算內投資計劃的通知》中獲悉，2011年我省將新建廉租住房85959套，新建廉租住房面積429萬(wàn)平方米，中央及省級配套資金預算約達26億元。其中，昆明市獲得的配套資金達8.95億元
   通知明確，國家下達云南省2011年新開(kāi)工廉租住房計劃為：新開(kāi)工廉租住房85959套，新開(kāi)工廉租住房面積4288332平方米，中央預算內投資計劃218522萬(wàn)元。中央對中西部地區投資補助標準為：500元/平方米，其中迪慶藏區800元/平方米。按照省政府確定的省級配套資金100元/平方米的標準，此次一并下達的省級配套資金計劃42883.32萬(wàn)元。
   在16個(gè)州市中，昆明市新建廉租住房數量最大，計劃為30000套，新建廉租住房面積達1492225平方米，中央預算內投資達7.46億余元，省級財政配套資金為1.49億余元。其次，臨滄2011年將新建14796套廉租住房，紅河新建10000套。德宏州2011年新建廉租住房2278套。因為盈江地震的原因，特別安排在盈江縣新建1000套廉租住房。
   省發(fā)改委、省住建廳要求，新建廉租住房建設項目必須符合國家有關(guān)規定，前期手續完備，每套廉租住房建筑面積嚴格控制在50平方米以?xún)?，不得超標準建設。

                    新建保障房公共配套大幅增加
   今年，我市城鎮保障性安居工程的目標任務(wù)為124388套(戶(hù))，是去年建設任務(wù)的3.3倍，是“十一五”期間年平均任務(wù)的6.6倍。其中，新增廉租住房租賃補貼11500戶(hù)，實(shí)物建設廉租住房30000套、公共租賃住房25000套，城市棚戶(hù)區改造50806套，國有工礦棚戶(hù)區改造7082套，完成農村危房改造及地震安居工程12400戶(hù)。
   記者查詢(xún)已經(jīng)公示的4個(gè)保障房項目后發(fā)現，4個(gè)保障房項目皆位于主城交通要道和人員集中地區，地理位置優(yōu)越，附近皆有公交線(xiàn)路與之接駁，基本都與公租房、廉租房配套建設設施，居住區另設幼兒園、學(xué)校、商業(yè)等配套設施。像龍江片區(大波村)保障性住房項目的配套公共服務(wù)設施就包括社區醫療、生鮮超市、和諧社區用房、公共廁所、可容納36個(gè)班的小學(xué)、9個(gè)班的幼兒園。從小區綠化率來(lái)看，綠化率從29%到40%不等，屬于高層建筑，從20層到45層不等，建筑密度較大。
   從有關(guān)部門(mén)了解到，這些項目一旦完工且具備入住條件的，必須在1個(gè)月內安排保障對象入住。公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金水平合理確定，原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的80%。
   據悉，昆明市還將出臺《昆明市公共租賃住房管理辦法》、《昆明市保障性住房后續分配監管實(shí)施意見(jiàn)》等文件，從制度上完善規范保障性住房分配管理工作。對提供虛假資料騙租、騙購保障性住房和違規出租、出售保障性住房的，將嚴肅處理違規出租、出借人，一次性清退承租人，收回其房屋，取消購房人5年內再次申請購買(mǎi)或者租賃各類(lèi)政策、保障性住房的資格，對違法、違規的房屋中介機構，由市城管綜合執法局依法嚴肅處理，同時(shí)召開(kāi)新聞通報會(huì )向社會(huì )予以公布。(記者許建龍 喬長(cháng)紅)
                        昆明市方旺保障性住房項目
建設地點(diǎn)
   項目位于昆明市東三環(huán)虹橋立交橋東南側600余米，地屬官渡區金馬鎮金馬辦事處方旺村。
項目簡(jiǎn)介
   項目建設用地總面積448.95畝，凈用地面積179.98畝，項目總建筑面積718049.9平方米,其中地上建筑面積514260平方米，地下建筑面積203789.9平方米（地下二層），住宅建筑面積435248平方米，商業(yè)建筑面積74512平方米，幼兒園建筑面積4500平方米，住宅套數8789套，容積率4.29，建筑密度為31.95%，綠地率為29%，機動(dòng)車(chē)位4765個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位8789個(gè)。項目擬建公租房3686套，建筑面積180098平方米，廉租房5103套，建筑面積255150平方米；總共8789戶(hù)，居住區另設幼兒園、學(xué)校、商業(yè)等配套設施。項目估算總投資328653.52萬(wàn)元。
                  昆明市龍江片區（大波村）保障性住房項目
建設地點(diǎn)
   盤(pán)龍區龍江片區大波村地塊保障性住房項目位于昆明市龍溪路以東、云龍路以北、龍古路以西南所包括的6個(gè)地塊之內的西南角四個(gè)地塊。
項目簡(jiǎn)介
   總占地234畝，合計156088.5平方米。項目用地范圍內無(wú)居民點(diǎn)，有2個(gè)磚廠(chǎng)，現已停產(chǎn)。項目總建筑面積713161.44平方米，其中公租房總面積203351.84平方米，廉租房188969.6平方米，配套商業(yè)建筑面積153440平方米，地下建筑面積167400平方米。項目總戶(hù)數7952戶(hù)，居住人口25446人，項目機動(dòng)車(chē)停車(chē)位809個(gè)。建筑密度29.08%；綠化率35%；容積率3.40。項目總投資324647萬(wàn)元。
                昆明市西北片區(陳家營(yíng))保障性住房項目
建設地點(diǎn)
   建設項目位于昆明市五華區西北片區，東鄰云冶專(zhuān)線(xiàn)鐵路，南鄰筇王公路，西鄰西三環(huán)，北鄰陳家營(yíng)路。
項目簡(jiǎn)介
   項目?jì)粲玫孛娣e14.43萬(wàn)平方米，合216.49畝。規劃總建筑面積為68.09萬(wàn)平方米，容積率3.44，建筑密度24%，綠地率40%。主要建設內容為廉租房、公租房、小學(xué)、幼兒園及商業(yè)。整個(gè)項目住宅共8046套，其中，廉租房住宅總戶(hù)數4020戶(hù)，預計入住8040人；公租房住宅總戶(hù)數4026戶(hù)，預計入住8052人；地下機動(dòng)車(chē)位4924個(gè)。項目總投資291929.65萬(wàn)元。
                    昆明市老海埂路片區（16號地塊）保障性住房項目
建設地點(diǎn)
   昆明市西山區前衛街道辦事處、老海埂路片區
項目簡(jiǎn)介
   項目占地面積為90287.81平方米，總建筑面積297860平方米，地上建筑面積為217860平方米，其中住宅總建筑面積為162060平方米（公租房144060平方米，廉租房18000平方米）；配套商業(yè)建筑面積為33000平方米；配套幼兒園建筑面積為7200平方米，設置12班；配套小學(xué)建筑面積為15600平方米，設置18班。地下建筑面積為80000平方米，為地下二層，主要設置地下停車(chē)場(chǎng)及中水處理站、配電房、加壓水泵房、電梯提升機等設備用房?？側莘e率為2.97，總建筑密度為31.52%，綠地率32%，住宅總戶(hù)數為3442戶(hù)，預計入住8605人，地下機動(dòng)車(chē)位2000輛。項目總投資138128.2萬(wàn)元。(來(lái)源：昆明日報)