滇公網(wǎng)安備 53010202000908號
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技術(shù)支持: 方森科技我省樓市調控“新十條”昨日出臺 保障房用地不落實(shí)不提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
昨日，為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）精神，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，推動(dòng)我省城鎮化科學(xué)發(fā)展，云南省人民政府正式出臺了十項政策措施?！对颇鲜∪嗣裾P(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)》中明確提出，對于已采取住房限購措施的城市，要按國務(wù)院相關(guān)要求，對現行限購政策進(jìn)行調整完善。而其他城市也要根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況，在必要時(shí)按要求出臺限購措施。此外，還要確保保障性住房建設用地。認真落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量70%的要求，并確保在每年上半年內供應到位，對保障性住房用地沒(méi)有完全落實(shí)的州、市、縣（市、區），不再提供其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設用地。
【新一條】
加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控
●要認識到做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作是保障和改善民生、加快構建和諧社會(huì )的需要；
●發(fā)展商品住房是推動(dòng)城市住房制度改革、保障和改善民生的重要手段；
●加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，進(jìn)一步增加商品住房供應，穩定住房?jì)r(jià)格，能有效保障居民住房需要、改善住房條件，提高人民群眾生活水平，對構建社會(huì )主義和諧社會(huì )具有十分重要的意義；
●做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作是推動(dòng)城鎮化科學(xué)發(fā)展的需要。
【新二條】
多渠道增加城鄉住房供應
●統籌城鄉發(fā)展，在加快推進(jìn)城鎮化的同時(shí)，進(jìn)一步加快社會(huì )主義新農村建設，改善農村面貌，縮小城鄉差距，走城鄉一體化發(fā)展的道路。要多渠道增加城鄉住房供應，積極穩妥推進(jìn)農民進(jìn)城，滿(mǎn)足人民群眾多樣化居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；
●積極探索城鎮建設新模式。要從云南山區多、壩區少的實(shí)際出發(fā)，進(jìn)一步轉變城市建設發(fā)展理念，推行組團式發(fā)展模式。積極探索具有云南特色的城鎮化建設新路子，在繼續抓好中心城市建設的同時(shí)，重點(diǎn)建設好中小城市，大力建設以山地、山水、田園為特色的城鎮，引導人口合理分布，有效緩解城市人口過(guò)度集中的壓力；
●進(jìn)一步完善城鄉建設規劃，嚴格規劃管理，維護規劃的嚴肅性，規劃一經(jīng)確定，不得隨意調整。要充分發(fā)揮規劃的指導調控作用，以壩區為重點(diǎn)，加大耕地保護力度，集約節約利用土地，推動(dòng)城鄉可持續發(fā)展。
【新三條】
成立建設投資公司建保障房
●確保完成城鎮保障性安居工程建設目標任務(wù)：2011年，全省要通過(guò)新建、改建、購買(mǎi)和長(cháng)期租賃等方式，完成40萬(wàn)套城鎮保障性住房建設任務(wù)；
●要將公共租賃住房作為住房保障的重點(diǎn)，逐步實(shí)行廉租住房和公租住房并軌，面向城鎮中、低收入住房困難家庭出租，優(yōu)先解決低收入家庭住房困難問(wèn)題；
●健全保障性安居工程建設投融資體制機制。各州、市政府及保障性住房建設任務(wù)較重的縣（市、區）政府，可成立專(zhuān)門(mén)的具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的保障性住房建設投資公司，承擔公共租賃住房等保障性住房的開(kāi)發(fā)、建設和管理運營(yíng)職能。同時(shí)，要積極爭取使用銀行提供的中長(cháng)期貸款和機構投資者的投資，鼓勵和引導實(shí)力強、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與公共租賃住房的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和棚戶(hù)區改造住房的開(kāi)發(fā)建設，拓展保障性住房投融資渠道；
●借鑒先進(jìn)管理經(jīng)驗，結合我省實(shí)際，進(jìn)一步完善保障性住房管理制度。特別要嚴格準入、退出機制，提高保障性住房資源的利用效率，切實(shí)解決好中低收入家庭住房問(wèn)題。逐步擴大住房保障制度覆蓋范圍，有條件的地區可以將建制鎮納入住房保障工作范圍。
【新四條】
購房不足5年者轉讓 營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售收入全額征收
●對個(gè)人購買(mǎi)商品住房不足5年轉讓交易的，統一按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；
●加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jì)r(jià)水平以及不按申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查；
●加大應用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。今年內，要在有條件的城市進(jìn)行試點(diǎn)。
【新五條】
二套房首付款比例不低于60%
●對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策規定；
●進(jìn)一步建立健全二套房貸監督管理辦法，由銀行業(yè)監管部門(mén)對商業(yè)銀行執行差別化信貸政策進(jìn)行監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。嚴格執行省住房城鄉建設廳、中國人民銀行昆明中心支行和銀監會(huì )云南監管局《關(guān)于轉發(fā)規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準文件的通知》（云建房〔2010〕367號）的相關(guān)要求，統一第二套住房認定標準，規范認定程序。
【新六條】
保障房用地供應不低于總量的70%
●今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應量；
●認真落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量70%的要求，并確保在每年上半年內供應到位。對保障性住房用地沒(méi)有完全落實(shí)的州、市、縣（市、區），不再提供其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設用地。保障性住房建設用地一經(jīng)確定，不得隨意更改。在各地新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保；
●進(jìn)一步完善土地出讓方式。積極采用綜合評標方式，大力推廣以“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式供應中低價(jià)位普通商品住房用地；
●參加土地競買(mǎi)的單位，必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并且資質(zhì)等級應與競買(mǎi)土地規劃的住房建設總量相對應。參加土地競買(mǎi)的單位，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應證明；
●對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴肅查處，具體處理辦法由省國土資源廳會(huì )同相關(guān)部門(mén)研究制定。對已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證開(kāi)工建設的，必須及時(shí)收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項目。
【新七條】
房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市 從嚴制定執行限購措施
●按照“新國八條”要求，對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶(hù)籍居民家庭、能夠提供當地一年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭限購1套住房；對已擁有兩套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房；
●已采取住房限購措施的城市，要按國務(wù)院相關(guān)要求，對現行限購政策進(jìn)行調整完善。其他城市也要根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況，在必要時(shí)按要求出臺限購措施。
【新八條】
建立房?jì)r(jià)監測機制
●按照住房城鄉建設部要求，加快建設數據集中、信息完整、查詢(xún)方便的個(gè)人住房信息系統，為執行住房限購、差別化信貸、稅收調控政策提供技術(shù)支撐平臺。具體由省住房城鄉建設廳會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行等部門(mén)研究制定實(shí)施方案并盡快建設完成。各州、市、縣（市、區）政府要相應建立當地統一的個(gè)人住房信息系統，并與省級信息系統實(shí)現相互連接、信息共享。個(gè)人住房信息系統建設費用應納入同級財政預算予以保障；
●參照國家對重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)統計和監測辦法，逐步建立我省重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)統計監測機制，完善房地產(chǎn)統計基礎數據，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、研判、預警并提出調控對策措施建議。具體辦法由云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監測調控協(xié)調領(lǐng)導小組辦公室制定實(shí)施。
【新九條】
必須實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”
●各城市人民政府作為責任主體，要根據當地經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長(cháng)速度、物價(jià)上漲水平和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布，在公布后10日內報省住房城鄉建設廳備案；
●因房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不力，房?jì)r(jià)可能突破年度控制目標的城市，必須實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的商品住房建設用地供應方式。要統一將住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作作為對政府工作考核的重要指標，納入年度綜合考核內容；
●各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作實(shí)行州、市、縣（市、區）行政首長(cháng)負責制，政府主要領(lǐng)導作為第一責任人，分管領(lǐng)導作為直接責任人，負責協(xié)調、組織做好本地的住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作；
●按照國家有關(guān)規定，加強對州、市、縣（市、區）人民政府住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作的監督和檢查。對未能實(shí)現年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，新建住房?jì)r(jià)格出現過(guò)快上漲勢頭，保障性安居工程建設進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監管不力以及對土地出讓中連續出現樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史最高價(jià)、保障性住房建設用地到期未落實(shí)的，約談相關(guān)州、市、縣（市、區）人民政府主要負責人，并通過(guò)媒體向社會(huì )公布。具體約談辦法由省住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定實(shí)施；
●對措施不到位、工作不力、未能如期完成各項目標任務(wù)的州、市、縣（市、區）人民政府相關(guān)責任人，要按照國家和我省行政問(wèn)責制度有關(guān)規定予以問(wèn)責。具體問(wèn)責辦法由省監察廳、住房城鄉建設廳、國土資源廳會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定實(shí)施。
新十條】
營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康發(fā)展輿論環(huán)境
●各級新聞媒體要堅持正面宣傳，大力宣傳各地穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，深入解讀各項政策措施，防止虛假信息或不負責的猜測、評論誤導消費預期。對制造、散布虛假消息，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，要依法追究有關(guān)當事人的責任；
●各地、各有關(guān)部門(mén)要定期發(fā)布市場(chǎng)信息，增加透明度，引導居民根據自身居住狀況和經(jīng)濟承受能力理性消費，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)、合理定價(jià)、依法銷(xiāo)售，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和加快推進(jìn)保障性住房建設營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。
（來(lái)源：春城晚報）
【新一條】
加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控
●要認識到做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作是保障和改善民生、加快構建和諧社會(huì )的需要；
●發(fā)展商品住房是推動(dòng)城市住房制度改革、保障和改善民生的重要手段；
●加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，進(jìn)一步增加商品住房供應，穩定住房?jì)r(jià)格，能有效保障居民住房需要、改善住房條件，提高人民群眾生活水平，對構建社會(huì )主義和諧社會(huì )具有十分重要的意義；
●做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作是推動(dòng)城鎮化科學(xué)發(fā)展的需要。
【新二條】
多渠道增加城鄉住房供應
●統籌城鄉發(fā)展，在加快推進(jìn)城鎮化的同時(shí)，進(jìn)一步加快社會(huì )主義新農村建設，改善農村面貌，縮小城鄉差距，走城鄉一體化發(fā)展的道路。要多渠道增加城鄉住房供應，積極穩妥推進(jìn)農民進(jìn)城，滿(mǎn)足人民群眾多樣化居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；
●積極探索城鎮建設新模式。要從云南山區多、壩區少的實(shí)際出發(fā)，進(jìn)一步轉變城市建設發(fā)展理念，推行組團式發(fā)展模式。積極探索具有云南特色的城鎮化建設新路子，在繼續抓好中心城市建設的同時(shí)，重點(diǎn)建設好中小城市，大力建設以山地、山水、田園為特色的城鎮，引導人口合理分布，有效緩解城市人口過(guò)度集中的壓力；
●進(jìn)一步完善城鄉建設規劃，嚴格規劃管理，維護規劃的嚴肅性，規劃一經(jīng)確定，不得隨意調整。要充分發(fā)揮規劃的指導調控作用，以壩區為重點(diǎn)，加大耕地保護力度，集約節約利用土地，推動(dòng)城鄉可持續發(fā)展。
【新三條】
成立建設投資公司建保障房
●確保完成城鎮保障性安居工程建設目標任務(wù)：2011年，全省要通過(guò)新建、改建、購買(mǎi)和長(cháng)期租賃等方式，完成40萬(wàn)套城鎮保障性住房建設任務(wù)；
●要將公共租賃住房作為住房保障的重點(diǎn)，逐步實(shí)行廉租住房和公租住房并軌，面向城鎮中、低收入住房困難家庭出租，優(yōu)先解決低收入家庭住房困難問(wèn)題；
●健全保障性安居工程建設投融資體制機制。各州、市政府及保障性住房建設任務(wù)較重的縣（市、區）政府，可成立專(zhuān)門(mén)的具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的保障性住房建設投資公司，承擔公共租賃住房等保障性住房的開(kāi)發(fā)、建設和管理運營(yíng)職能。同時(shí)，要積極爭取使用銀行提供的中長(cháng)期貸款和機構投資者的投資，鼓勵和引導實(shí)力強、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與公共租賃住房的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和棚戶(hù)區改造住房的開(kāi)發(fā)建設，拓展保障性住房投融資渠道；
●借鑒先進(jìn)管理經(jīng)驗，結合我省實(shí)際，進(jìn)一步完善保障性住房管理制度。特別要嚴格準入、退出機制，提高保障性住房資源的利用效率，切實(shí)解決好中低收入家庭住房問(wèn)題。逐步擴大住房保障制度覆蓋范圍，有條件的地區可以將建制鎮納入住房保障工作范圍。
【新四條】
購房不足5年者轉讓 營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售收入全額征收
●對個(gè)人購買(mǎi)商品住房不足5年轉讓交易的，統一按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；
●加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jì)r(jià)水平以及不按申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查；
●加大應用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。今年內，要在有條件的城市進(jìn)行試點(diǎn)。
【新五條】
二套房首付款比例不低于60%
●對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策規定；
●進(jìn)一步建立健全二套房貸監督管理辦法，由銀行業(yè)監管部門(mén)對商業(yè)銀行執行差別化信貸政策進(jìn)行監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。嚴格執行省住房城鄉建設廳、中國人民銀行昆明中心支行和銀監會(huì )云南監管局《關(guān)于轉發(fā)規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準文件的通知》（云建房〔2010〕367號）的相關(guān)要求，統一第二套住房認定標準，規范認定程序。
【新六條】
保障房用地供應不低于總量的70%
●今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應量；
●認真落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量70%的要求，并確保在每年上半年內供應到位。對保障性住房用地沒(méi)有完全落實(shí)的州、市、縣（市、區），不再提供其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設用地。保障性住房建設用地一經(jīng)確定，不得隨意更改。在各地新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保；
●進(jìn)一步完善土地出讓方式。積極采用綜合評標方式，大力推廣以“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式供應中低價(jià)位普通商品住房用地；
●參加土地競買(mǎi)的單位，必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并且資質(zhì)等級應與競買(mǎi)土地規劃的住房建設總量相對應。參加土地競買(mǎi)的單位，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應證明；
●對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴肅查處，具體處理辦法由省國土資源廳會(huì )同相關(guān)部門(mén)研究制定。對已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證開(kāi)工建設的，必須及時(shí)收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項目。
【新七條】
房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市 從嚴制定執行限購措施
●按照“新國八條”要求，對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶(hù)籍居民家庭、能夠提供當地一年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭限購1套住房；對已擁有兩套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房；
●已采取住房限購措施的城市，要按國務(wù)院相關(guān)要求，對現行限購政策進(jìn)行調整完善。其他城市也要根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況，在必要時(shí)按要求出臺限購措施。
【新八條】
建立房?jì)r(jià)監測機制
●按照住房城鄉建設部要求，加快建設數據集中、信息完整、查詢(xún)方便的個(gè)人住房信息系統，為執行住房限購、差別化信貸、稅收調控政策提供技術(shù)支撐平臺。具體由省住房城鄉建設廳會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行等部門(mén)研究制定實(shí)施方案并盡快建設完成。各州、市、縣（市、區）政府要相應建立當地統一的個(gè)人住房信息系統，并與省級信息系統實(shí)現相互連接、信息共享。個(gè)人住房信息系統建設費用應納入同級財政預算予以保障；
●參照國家對重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)統計和監測辦法，逐步建立我省重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)統計監測機制，完善房地產(chǎn)統計基礎數據，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、研判、預警并提出調控對策措施建議。具體辦法由云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監測調控協(xié)調領(lǐng)導小組辦公室制定實(shí)施。
【新九條】
必須實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”
●各城市人民政府作為責任主體，要根據當地經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長(cháng)速度、物價(jià)上漲水平和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布，在公布后10日內報省住房城鄉建設廳備案；
●因房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不力，房?jì)r(jià)可能突破年度控制目標的城市，必須實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的商品住房建設用地供應方式。要統一將住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作作為對政府工作考核的重要指標，納入年度綜合考核內容；
●各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作實(shí)行州、市、縣（市、區）行政首長(cháng)負責制，政府主要領(lǐng)導作為第一責任人，分管領(lǐng)導作為直接責任人，負責協(xié)調、組織做好本地的住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作；
●按照國家有關(guān)規定，加強對州、市、縣（市、區）人民政府住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作的監督和檢查。對未能實(shí)現年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，新建住房?jì)r(jià)格出現過(guò)快上漲勢頭，保障性安居工程建設進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監管不力以及對土地出讓中連續出現樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史最高價(jià)、保障性住房建設用地到期未落實(shí)的，約談相關(guān)州、市、縣（市、區）人民政府主要負責人，并通過(guò)媒體向社會(huì )公布。具體約談辦法由省住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定實(shí)施；
●對措施不到位、工作不力、未能如期完成各項目標任務(wù)的州、市、縣（市、區）人民政府相關(guān)責任人，要按照國家和我省行政問(wèn)責制度有關(guān)規定予以問(wèn)責。具體問(wèn)責辦法由省監察廳、住房城鄉建設廳、國土資源廳會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定實(shí)施。
新十條】
營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康發(fā)展輿論環(huán)境
●各級新聞媒體要堅持正面宣傳，大力宣傳各地穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，深入解讀各項政策措施，防止虛假信息或不負責的猜測、評論誤導消費預期。對制造、散布虛假消息，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，要依法追究有關(guān)當事人的責任；
●各地、各有關(guān)部門(mén)要定期發(fā)布市場(chǎng)信息，增加透明度，引導居民根據自身居住狀況和經(jīng)濟承受能力理性消費，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)、合理定價(jià)、依法銷(xiāo)售，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和加快推進(jìn)保障性住房建設營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。
（來(lái)源：春城晚報）