??????? 針對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品住房項目中配套建造廉租住房、經(jīng)濟適用房，對廉租住房是否能免繳土地使用稅，國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負責人今天明確表示，保障性住房可免繳城鎮土地使用稅。

　　該負責人進(jìn)一步解釋說(shuō)，根據規定，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開(kāi)發(fā)商應繳納的城鎮土地使用稅。

　　就納稅人提出，企業(yè)轉讓舊房及建筑物如何繳納土地增值稅？該負責人稱(chēng)，根據規定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當地稅務(wù)機關(guān)確認，土地增值稅暫行條例第六條第一項、第三項規定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買(mǎi)年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。

　　就購買(mǎi)交強險時(shí)應該提供哪些資料給保險公司，該負責人答復說(shuō)，對于自車(chē)船稅法實(shí)施之日起5年內免征車(chē)船稅的機場(chǎng)、港口、鐵路站場(chǎng)內部行駛或者作業(yè)的機動(dòng)車(chē)，在購買(mǎi)交強險時(shí)，應當向保險機構出示稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具免稅證明。否則，保險機構在銷(xiāo)售交強險時(shí)仍將代收代繳車(chē)船稅。（來(lái)源：法制日報? 蔡巖紅）